Un métal à détecter dans les biens immobiliers : le plomb

Le plomb est un métal qui a été interdit d’utilisation le 1er janvier 1949 en raison de sa dangerosité. En effet, ce métal qui entrait dans la composition de nombreux revêtements, peintures ou canalisations est responsable d’une maladie grave : le saturnisme.

Il doit donc être détecté dans tous les biens dont la date de construction est antérieure à celle de son interdiction. Cette détection se fait au moyen d’un appareil à fluorescence X qui permet de localiser le plomb, même sous plusieurs couches. Sa concentration au cm² ne doit pas dépasser 1 mg.

Dans le cas contraire, les revêtements contaminés devront être éliminés. Si aucune trace de plomb n’est détectée, le diagnostic aura une durée de validité illimitée. Pour la vente, il devra obligatoirement être joint au DDT, sans quoi l’acheteur pourrait demander réparation, voire une annulation de la vente.

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