Éco-PTZ et fonds de garantie rénovation : les nouveaux plafonds de ressources applicables en 2026

Publié le 23 Janvier 2026

Depuis le 1er janvier 2026, l’accès au fonds de garantie pour la rénovation évolue pour les ménages souhaitant financer leurs travaux via un éco-PTZ. Un décret publié au Journal officiel (décret n° 2025-1315 du 24 décembre 2025) actualise officiellement les conditions de ressources applicables. L’objectif est simple : adapter les plafonds aux barèmes récents et faciliter le financement des rénovations énergétiques des résidences principales.

Un dispositif destiné à soutenir la rénovation énergétique

Ce décret concerne les personnes physiques qui réalisent des travaux améliorant la performance énergétique dans un logement utilisé comme domicile principal. Il s’adresse aussi aux banques, sociétés de financement et structures de tiers-financement pouvant distribuer des avances remboursables sans intérêt, plus connues sous le nom d’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ). La FGAS (société de gestion des financements et de la garantie de l’accession sociale à la propriété) fait également partie des acteurs concernés.

Des plafonds alignés sur le barème Anah “ménages modestes”

En 2026, les plafonds permettant d’accéder au fonds de garantie rénovation via l’éco-PTZ correspondent à ceux des ménages “modestes” selon le barème fixé par l’Anah. Les montants varient selon la composition du ménage et la zone géographique.
Par exemple : 29 253 € en Île-de-France (contre 22 259 € hors Île-de-France) pour une personne, puis 42 933 € / 32 553 € pour deux personnes. Ces plafonds augmentent ensuite selon le nombre d’occupants.

Ce que vous devez vérifier avant de lancer votre demande

Les nouvelles règles s’appliquent uniquement aux offres de prêt émises depuis le 1erjanvier 2026. Avant de déposer une demande, il est conseillé de vérifier vos ressources, la composition de votre foyer et la cohérence des travaux envisagés.